3 camere pe strada pietonală Ion Filitti
Centrul Vechi, Sector 3, București. Clădire interbelică din 1930, cu 12 apartamente.
- Suprafață utilă
- 66,40 mp
- Cameră de serviciu
- 4,50 mp, la etajul 6, cu ușă proprie
- Balcon
- 2,20 mp
- Boxă în pivniță
- 3,60 mp
- Total
- 76,70 mp
- Etaj
- 5 din 5, plus mansardă; lift
- Cotă din teren
- 8,50%
- Metrou Piața Unirii (M1, M2, M3)
- aprox. 6-7 minute pe jos
Clădire încadrată în clasa I de risc seismic. Vând doar cu plata integrală: băncile nu dau credit pentru astfel de clădiri.
Preț:
Preț negociabil
0744 205 760
Suprafețe, după releveu
| Cameră | 17,30 |
| Cameră | 13,90 |
| Cameră cu ieșire în balcon | 12,80 |
| Cameră de trecere, între camera de 13,90 mp și cea de 12,80 mp | 7,10 |
| Vestibul | 2,90 |
| Bucătărie | 4,90 |
| Oficiu | 2,30 |
| Cămară | 1,20 |
| Baie | 4,00 |
| Apartament, suprafață utilă | 66,40 |
| Cameră de serviciu, etajul 6 | 4,50 |
| Balcon | 2,20 |
| Boxă în pivniță | 3,60 |
| Total | 76,70 |
Suprafețele sunt în mp.
Interior
Poze de la proprietar. După următoarea vizită adaug poze din fiecare cameră.
Ce primiți odată cu apartamentul
- Camera de serviciu de la etajul 6, cu ușă proprie
- Boxa din pivniță
- Cota de 8,50% din teren
- Cota din părțile comune ale clădirii
Starea apartamentului
Apartamentul se vinde în starea în care este, iar prețul ține cont de asta.
Riscul seismic, pe scurt
- Blocul este încadrat în clasa I de risc seismic printr-o expertiză din 1993.
- Băncile nu dau credit ipotecar pentru clădirile din clasa I, așa că vând doar cu plata integrală.
- Până la consolidare, apartamentul nu se poate închiria și nici da în folosință, inclusiv în regim hotelier (Legea 212/2022, modificată prin Legea 426/2023).
- Blocul nu este încă în programul de consolidare al Primăriei Capitalei. În program, aproximativ 90% din cost vine din fonduri nerambursabile, iar restul se recuperează de la proprietari în cel mult 15 ani. Intrarea cere acordul a jumătate plus unu dintre proprietari; blocul are 12 apartamente.
- Regulile se pot schimba. La telefon vă spun ce știu la zi.
Zona
Strada Ion Filitti este pietonală și pavată cu piatră cubică. Distanțele sunt aproximative, măsurate pe hartă.
- Calea Victoriei și Muzeul Național de Istorie: aprox. 2 minute pe jos
- Metrou Piața Unirii (M1, M2, M3): aprox. 6-7 minute
- Metrou Izvor (M1, M3): aprox. 10 minute
- Metrou Universitate (M2): aprox. 11-12 minute
- Parcul Cișmigiu: aprox. 13-15 minute
- Lipscani, Strada Doamnei și BNR: la câțiva pași
Harta arată strada. Adresa exactă o dau la telefon, după ce stabilim vizionarea.
Vederea spre curte
Vedere de la fereastră spre curtea interioară și clădirea vecină. Clădirea din poză nu este blocul care se vinde.
Acte și costuri
- Releveu cadastral din aprilie 2026. Restul actelor le discutăm la telefon.
Contact și vizionări
Sunați sau scrieți pe WhatsApp. Adresa exactă o dau după ce stabilim ora vizionării.